Trong bối cảnh thị trường bất động sản TP. HCM ngày càng phát triển, vị trí luôn là yếu tố quan trọng nhất quyết định giá trị và tiềm năng tăng giá của một dự án. Ansana By Kita, dự án căn hộ cao cấp do Kita Group phát triển, sở hữu vị trí đắc địa ở mặt tiền Đại lộ Võ Văn Kiệt, Quận Bình Tân – được giới chuyên gia đánh giá là một trong những “tọa độ vàng” tại khu Tây Sài Gòn. Hãy cùng chúng tôi tìm hiểu thêm về tiềm năng vị trí dự án Ansana By Kita qua bài viết sau nhé.
Contents
Tổng quan dự án Ansana by Kita – Cam kết giá trị đầu tư bền vững
Ansana by Kita không đơn thuần là một dự án nhà ở, mà là tổ hợp căn hộ cao cấp được đặt ở vị trí chiến lược, đảm bảo cân bằng giữa tiêu chuẩn sống hiện đại và khả năng sinh lời. Dưới góc nhìn chuyên môn, sự kết hợp giữa chủ đầu tư Kita Group và tổng thầu Newtecons là bảo chứng cao nhất về tính an toàn và chất lượng cho người mua.
Thông tin cơ bản về dự án
- Tên thương mại Ansana by Kita
- Tên pháp lý Khu nhà ở và thương mại dịch vụ Stella 79 (bao gồm các phân khu Stella 69, 89)
- Vị trí 520 Đại lộ Võ Văn Kiệt, Phường An Lạc, Quận Bình Tân, TP.HCM
- Chủ đầu tư Kita Group Đơn vị xây dựng Newtecons (Dự kiến)
- Tổng diện tích 30.000 m²
- Mật độ xây dựng Khối đế: 46.46% – Khối tháp: 33.70%
- Quy mô 5 Block căn hộ Số tầng 25 tầng nổi + 2 tầng hầm
- Phân khu 03 khu chính: Khu A (Stella 69), Khu B (Stella 79), Khu C (Stella 89)
- Số lượng sản phẩm Khoảng 1.500 căn
- Loại hình sản phẩm Căn hộ cao cấp, Shophouse, Officetel
- Diện tích căn hộ Đa dạng từ 49.83m² – 83.05m² (từ 1PN đến 3PN)
- Tiêu chuẩn bàn giao Nội thất cao cấp (thương hiệu quốc tế)
- Pháp lý Sổ hồng sở hữu lâu dài (Người Việt) – 50 năm (Người nước ngoài)
- Tình trạng xây dựng Đang thi công móng hầm (Cập nhật T12/2025)
Điểm nhấn về chủ đầu tư
Kita Group là tập đoàn đa ngành có kinh nghiệm sâu rộng trong phát triển các khu đô thị lớn, điển hình là Stella Mega City (Cần Thơ). Kinh nghiệm này đảm bảo dự án Ansana by Kita được vận hành và phát triển theo tiêu chuẩn chuyên nghiệp, mang lại sự yên tâm cho cộng đồng cư dân.
Tiềm năng vị trí dự án Ansana By Kita
Vị trí Ansana by Kita tại Võ Văn Kiệt được đánh giá là vị trí kim cương do giải quyết được đồng thời hai bài toán: giao thông thuận tiện và tiềm năng tăng trưởng hạ tầng.
Phân tích lợi thế “Tam cận” & tiềm năng tăng trưởng:
- Cận lộ (Giao thông): Nằm trên Đại lộ Võ Văn Kiệt (8-10 làn xe) – Tuyến đường đảm bảo di chuyển nhanh chóng, không bị ảnh hưởng bởi tắc nghẽn hay ngập lụt. Điều này trực tiếp nâng cao giá trị sống và khả năng khai thác thương mại của các sản phẩm shophouse.
- Cận giang (Môi trường): Khu vực được hưởng luồng gió mát và không khí trong lành từ hệ thống kênh rạch, mang lại yếu tố phong thủy vượng khí, phù hợp với xu hướng sống Wellness đang lên ngôi.
- Cận thị (Tiện ích): Kết nối 5 phút đến các tiện ích lớn (Aeon Mall Bình Tân, Bệnh viện QT City), chứng minh tính tiện nghi và đầy đủ của hạ tầng dịch vụ khu vực.
Tiềm năng tăng giá từ hạ tầng: Dự án hạ tầng trọng điểm tuyến Metro số 3A: Dự án này là “cú hích vĩ mô” lớn nhất khu Tây. Sự hoàn thiện của Metro 3A sẽ tạo nên sự dịch chuyển dân cư và nâng giá trị BĐS tại Võ Văn Kiệt lên một mặt bằng mới, đảm bảo Ansana by Kita có tiềm năng tăng giá 20% trở lên trong 3-5 năm tới.
Tiện ích đẳng cấp của dự án Ansana By Kita: Phong cách sống “Green-Smart”
Định vị là dòng căn hộ hạng sang (Luxury) hiếm hoi tại khu Tây, tiện ích Ansana By Kita không chỉ dừng lại ở mức “đủ” mà là sự nâng tầm trải nghiệm sống. Chủ đầu tư Kita Group đã dành phần lớn diện tích để kiến tạo mô hình “Green – Smart Tower”, mang đến sự cân bằng hoàn hảo giữa nhịp sống năng động và không gian nghỉ dưỡng an yên.
Sở hữu căn hộ tại đây, cư dân không chỉ mua một nơi ở, mà là mua một tấm vé gia nhập cộng đồng tinh hoa với hệ sinh thái tiện ích “All-in-one” (Tất cả trong một) ngay ngưỡng cửa.
Điểm nhấn tạo nên sự khác biệt của tiện ích nội khu Ansana By Kita chính là sự chú trọng vào sức khỏe (Wellness) và sự riêng tư của gia chủ. Mọi nhu cầu từ mua sắm, giải trí đến rèn luyện thể chất đều được đáp ứng theo tiêu chuẩn quốc tế:
- Hồ bơi tràn bờ (Sky Pool): Được bố trí trên cao với tầm nhìn Panorama thoáng đạt, đây là nơi cư dân thả mình thư giãn sau ngày dài, tận hưởng cảm giác như đang ở resort 5 sao ngay tại nhà.
- Tổ hợp thương mại khối đế: Hệ thống Shophouse, siêu thị, nhà hàng, café sang trọng ngay dưới chân tòa nhà giúp việc mua sắm trở nên thuận tiện hơn bao giờ hết.
- Khu vực chăm sóc sức khỏe: Hệ thống phòng Gym & Yoga được trang bị máy móc hiện đại, view nhìn ra mảng xanh nội khu, kích thích tinh thần tập luyện.
- Không gian xanh đa lớp: Vườn nhiệt đới, đường dạo bộ và công viên nội khu đóng vai trò như “lá phổi xanh” lọc bụi và tiếng ồn, mang lại bầu không khí trong lành hiếm có ngay mặt tiền đại lộ.
- An ninh đa lớp 24/7: Hệ thống camera giám sát, thẻ từ thang máy từng tầng và đội ngũ bảo vệ chuyên nghiệp đảm bảo sự an toàn tuyệt đối cho cộng đồng cư dân.
Nhờ tọa lạc tại “trái tim” khu Tây Sài Gòn, tiện ích ngoại khu Ansana By Kita được thừa hưởng trọn vẹn hạ tầng xã hội đã phát triển đồng bộ của Quận Bình Tân. Trong bán kính vàng từ 2-10 phút di chuyển, cư dân dễ dàng tiếp cận các địa điểm trọng yếu:
- Về Mua sắm – Giải trí: Chỉ mất 5 phút để đến Aeon Mall Bình Tân – đại siêu thị lớn nhất khu vực, Big C An Lạc, Mega Market Bình Phú hay rạp chiếu phim Galaxy.
- Về Y tế: An tâm tuyệt đối về sức khỏe với hệ thống bệnh viện đầu ngành vây quanh như: Bệnh viện Quốc tế City (CIH), Bệnh viện Triều An.
- Về Giáo dục: Hệ thống trường học liên cấp từ mầm non đến THPT và các trường quốc tế nằm ngay trong khu vực, thuận tiện cho việc đưa đón con cái đi học mỗi ngày.
- Về Giao thông: Kết nối ngay lập tức với Bến xe Miền Tây để di chuyển về các tỉnh Đồng bằng sông Cửu Long.
Sự cộng hưởng giữa nội lực mạnh mẽ bên trong và sự sầm uất bên ngoài khiến Ansana By Kita trở thành điểm đến lý tưởng cho những ai đang tìm kiếm một cuộc sống tiện nghi, hiện đại nhưng vẫn gần gũi với thiên nhiên.
Điểm nhấn khác biệt: Giá trị thiết kế & an toàn
Chất lượng dự án được khẳng định qua sự tỉ mỉ trong thiết kế và danh mục vật liệu bàn giao.
- Công nghệ kiến trúc độc đáo: Áp dụng thiết kế vi khí hậu, tối ưu hóa việc lấy gió và ánh sáng tự nhiên cho từng căn hộ, giúp giảm chi phí năng lượng và tăng cường sức khỏe cư dân.
- Môi trường sống bền vững: Mật độ xây dựng thấp cùng hệ thống vật liệu bàn giao cao cấp từ các thương hiệu uy tín (Mitsubishi, Viglacera) đảm bảo độ bền vững và chất lượng sống lâu dài.
Giá bán & chính sách ưu đãi
Để quý khách hàng dễ dàng cân đối tài chính, dưới đây là bảng tính giá bán Ansana By Kita chi tiết ước tính theo các loại hình diện tích:
| Loại hình | Diện tích (Tim tường) | Đơn giá dự kiến | Tổng giá trị (Ước tính) |
| Căn hộ 1 PN+ | ~ 50 m² | 80 triệu/m² | ~ 4.0 Tỷ VND |
| Căn hộ 2 PN | 60 m² – 70 m² | 80 triệu/m² | 4.8 Tỷ – 5.6 Tỷ VND |
| Căn hộ 3 PN | ~ 83 m² | 80 triệu/m² | ~ 6.6 Tỷ – 6.8 Tỷ VND |
| Shophouse | Đang cập nhật | Liên hệ | Liên hệ Hotline |
Lưu ý: Bảng giá trên chỉ mang tính chất tham khảo (Rumor) và chưa bao gồm VAT, phí bảo trì cũng như các chương trình chiết khấu ưu đãi trong ngày mở bán. Giá thực tế có thể thay đổi tùy thuộc vào vị trí tầng, hướng view (View hồ bơi/View đại lộ).
Đi kèm với bảng giá Ansana By Kita, chủ đầu tư dự kiến sẽ tung ra chính sách thanh toán “nhẹ gánh” để hỗ trợ tối đa cho người mua nhà:
- Booking giữ chỗ: 50 triệu/căn (Có hoàn lại).
- Thanh toán giãn: Chỉ 30% đến khi nhận nhà.
- Hỗ trợ tài chính: Ngân hàng hỗ trợ vay 70% giá trị căn hộ, ân hạn nợ gốc và lãi suất 0% trong thời gian ưu đãi.
Trên đây là thông tin chi tiết về tiềm năng vị trí dự án Ansana By Kita được chúng tôi tổng hợp mà bạn có thể tham khảo. Cảm ơn bạn đã đọc bài viết của chúng tôi.
