Thị trường bất động sản khu Tây TP.HCM trong giai đoạn 2024 – 2025 đang bước vào chu kỳ tái cấu trúc mạnh mẽ, với sự sàng lọc rõ rệt giữa các dự án đại trà và các khu căn hộ được đầu tư bài bản về vị trí, pháp lý lẫn chất lượng sống. Trong bối cảnh đó, Ansana By Kita do Kita Group phát triển nhanh chóng trở thành tâm điểm chú ý nhờ sở hữu quỹ đất mặt tiền hiếm hoi trên đại lộ Võ Văn Kiệt – tuyến giao thông huyết mạch Đông – Tây của TP.HCM.
Không chỉ giải quyết bài toán khan hiếm nguồn cung căn hộ cao cấp tại khu Tây, Ansana By Kita còn định hình một chuẩn mực sống mới: hiện đại hơn, xanh hơn và gắn liền với nhịp phát triển bền vững của đô thị phía Tây Sài Gòn. Vậy vị trí dự án Ansana By Kita có gì đặc biệt? Hãy cùng chúng tôi theo dõi bài viết dưới đây nhé.
Contents
Tổng quan dự án Ansana By Kita
Ansana By Kita là tổ hợp căn hộ cao cấp kết hợp Officetel và Shophouse, được quy hoạch đồng bộ trên quỹ đất rộng khoảng 30.000 m². Dự án hướng đến cộng đồng cư dân hiện đại, đề cao không gian sống xanh, tiện nghi khép kín và khả năng khai thác đầu tư bền vững trong dài hạn.
- Tên thương mại: Ansana By Kita (tên cũ: Stella En Tropic)
- Tên pháp lý: Khu nhà ở và thương mại dịch vụ Stella 79 (gồm Stella 69 – Stella 89)
- Vị trí: 69 – 79 – 89 Đại lộ Võ Văn Kiệt, phường An Lạc, TP.HCM
- Chủ đầu tư: Kita Group
- Đơn vị xây dựng dự kiến: Newtecons
- Tổng diện tích: 30.000 m²
- Quy mô: 5 block căn hộ cao 25 tầng, khoảng 1.200 sản phẩm
- Mật độ xây dựng: Khoảng 33,70%
- Pháp lý: Sổ hồng lâu dài (người Việt Nam), 50 năm (người nước ngoài)
Vị trí dự án Ansana By Kita – Tọa độ vàng khu Tây TP.HCM
Trong bất động sản, vị trí luôn là yếu tố then chốt quyết định giá trị và tiềm năng tăng trưởng. Ansana By Kita sở hữu lợi thế vượt trội khi tọa lạc trực diện đại lộ Võ Văn Kiệt – một trong những tuyến đường đẹp, rộng và thông thoáng bậc nhất TP.HCM hiện nay.
Chi tiết vị trí dự án Ansana By Kita
Dự án nằm tại 520 Đại lộ Võ Văn Kiệt, phường An Lạc, ngay cửa ngõ kết nối khu Tây với trung tâm thành phố. Đây là quỹ đất “sạch” hiếm hoi còn sót lại trên trục Đông – Tây, nơi hầu như không còn dự án căn hộ mới được cấp phép.
- Kết nối trung tâm: Từ dự án, cư dân di chuyển thẳng về Quận 1, Quận 5, Quận 6 chỉ khoảng 15 – 20 phút, không cần đi qua các tuyến đường nhỏ dễ ùn tắc.
- Kết nối liên vùng: Dễ dàng đi về các tỉnh miền Tây như Long An, Tiền Giang thông qua cao tốc TP.HCM – Trung Lương.
- Tiện ích xung quanh: Trong bán kính 3 km là Aeon Mall Bình Tân, Bệnh viện Quốc tế City, Bệnh viện Triều An, Bến xe Miền Tây.
Tiềm năng tăng giá từ vị trí Ansana By Kita
Giai đoạn 2025 – 2030 được giới chuyên môn đánh giá là chu kỳ tăng trưởng mới của khu Tây TP.HCM, khi hệ thống hạ tầng giao thông và quy hoạch đô thị ngày càng được đầu tư hoàn thiện và đồng bộ. Trong bối cảnh đó, Ansana By Kita được xem là dự án hưởng lợi trực tiếp nhờ vị trí chiến lược cùng tiềm năng phát triển rõ rệt trong trung và dài hạn.
- Quỹ đất mặt tiền Võ Văn Kiệt gần như đã cạn kiệt: Võ Văn Kiệt là một trong những trục giao thông huyết mạch kết nối nhanh khu Tây với trung tâm TP.HCM. Việc quỹ đất mặt tiền tuyến đường này ngày càng khan hiếm khiến các dự án mới sở hữu vị trí tương tự trở nên đặc biệt giá trị.
- Hạ tầng khu Tây được đầu tư đồng bộ: Khu Tây đang ghi nhận nhiều dự án hạ tầng trọng điểm được triển khai, góp phần cải thiện khả năng kết nối liên vùng và thúc đẩy phát triển kinh tế – đô thị toàn khu vực.
- Quy hoạch tuyến Metro 3A (Bến Thành – Tân Kiên): Tuyến Metro 3A được quy hoạch sẽ rút ngắn đáng kể thời gian di chuyển, gia tăng giá trị bất động sản dọc tuyến trong tương lai.
- Nhu cầu thuê căn hộ cao cấp tăng mạnh: Sự phát triển của khu công nghiệp, thương mại và dịch vụ kéo theo nhu cầu thuê căn hộ chất lượng cao ngày càng gia tăng, tạo dư địa sinh lời bền vững cho nhà đầu tư.
Tiện ích Ansana By Kita – Chuẩn sống resort giữa lòng đô thị
Kita Group phát triển Ansana By Kita theo triết lý Green – Smart Tower, mang đến không gian sống xanh kết hợp công nghệ hiện đại, đáp ứng nhu cầu sống – làm việc – nghỉ dưỡng ngay trong cùng một khuôn viên.
Tiện ích nội khu
- Hồ bơi tràn bờ Sky Pool với tầm nhìn panorama
- Phòng gym, yoga trang bị hiện đại
- Công viên nội khu, vườn BBQ, khu vui chơi trẻ em
- Shophouse thương mại tại khối đế
- Hệ thống an ninh 4 lớp, kiểm soát thông minh 24/7
Tiện ích ngoại khu
- Aeon Mall Bình Tân, Big C An Lạc, MM Mega Market
- Bệnh viện Quốc tế City, Bệnh viện Triều An
- Hệ thống trường học, bến xe Miền Tây
Mặt bằng dự án Ansana By Kita
Dự án được quy hoạch theo định hướng hiện đại và khoa học, với các block căn hộ được thiết kế tách khối hợp lý, nhằm tạo ra khoảng không gian mở rộng rãi tại khu vực trung tâm. Cách bố trí này không chỉ giúp hạn chế tối đa tình trạng che chắn tầm nhìn giữa các tòa nhà, mà còn tối ưu khả năng đón gió và ánh sáng tự nhiên, mang lại môi trường sống thông thoáng, dễ chịu cho cư dân. Mỗi căn hộ đều được chú trọng yếu tố riêng tư, đồng thời vẫn đảm bảo sự kết nối hài hòa với tổng thể cảnh quan chung của toàn dự án.
- Tầng 1 – 2: Shophouse và dịch vụ: Khu vực khối đế được bố trí hệ thống shophouse và các tiện ích dịch vụ đa dạng, đáp ứng đầy đủ nhu cầu mua sắm, ẩm thực và sinh hoạt hàng ngày của cư dân. Không gian thương mại được thiết kế mở, thuận tiện khai thác kinh doanh và gia tăng giá trị đầu tư lâu dài.
- Tầng 3 – 25: Căn hộ và Sky Villas: Từ tầng 3 đến tầng 25 là khu căn hộ đa dạng loại hình, từ Studio, 1–3 phòng ngủ đến Sky Villas, phù hợp với nhiều nhóm khách hàng khác nhau.
- Tầng thượng: Không gian cảnh quan, lounge thư giãn: Tầng thượng được dành riêng cho không gian cảnh quan và khu lounge cao cấp, mang đến trải nghiệm thư giãn riêng tư và đẳng cấp cho cư dân.
Giá bán căn hộ Ansana Võ Văn Kiệt
Yếu tố đang được giới đầu tư đặc biệt quan tâm hiện nay chính là giá bán Ansana By Kita. Trong bối cảnh nguồn cung căn hộ tại TP.HCM ngày càng khan hiếm, trong khi mặt bằng giá bất động sản liên tục xác lập những mốc cao mới, mức giá rumor (dự kiến) của Ansana by Kita được công bố vào khoảng 60 triệu đồng/m² đang thu hút nhiều sự chú ý.
Theo đánh giá của các chuyên gia trong ngành, đây là mức giá bán cực kỳ cạnh tranh và hấp dẫn, đặc biệt khi đặt lên bàn cân so sánh với các dự án cùng phân khúc tại khu Đông hoặc khu Nam TP.HCM. Sở hữu vị trí mặt tiền Võ Văn Kiệt đắt giá, kết nối thuận tiện cùng pháp lý sở hữu lâu dài, mức giá này được xem như một “vùng trũng” hiếm hoi, giàu tiềm năng cho cả nhu cầu an cư lẫn đầu tư sinh lời trong trung và dài hạn.
Để giúp quý khách hàng có cái nhìn tổng quan và dễ dàng cân đối nguồn tài chính, dưới đây là bảng giá dự kiến của dự án Ansana by Kita theo từng loại diện tích:
| Loại hình | Diện tích (m²) | Giá bán dự kiến (VNĐ) | Đối tượng phù hợp |
|---|---|---|---|
| Căn hộ 1PN+ | ~ 50 m² | 3,0 – 3,2 tỷ | Người độc thân, nhà đầu tư cho thuê |
| Căn hộ 2PN | 60 – 70 m² | 3,6 – 4,2 tỷ | Gia đình trẻ (3–4 thành viên) |
| Căn hộ 3PN | ~ 83 m² | 4,9 – 5,2 tỷ | Gia đình đa thế hệ |
Lưu ý: Mức giá trên chưa bao gồm VAT và các chương trình chiết khấu thanh toán nhanh. Giá bán thực tế có thể thay đổi tùy theo vị trí tầng, hướng view và thời điểm mở bán chính thức.
Không chỉ sở hữu mức giá hợp lý, chủ đầu tư Kita Group còn triển khai nhiều chính sách tài chính linh hoạt nhằm hỗ trợ tối đa cho khách hàng:
- Thanh toán giãn tiến độ: Chỉ cần thanh toán khoảng 30% giá trị căn hộ cho đến thời điểm nhận nhà.
- Hỗ trợ vay vốn: Ngân hàng liên kết hỗ trợ vay lên đến 70% giá trị căn hộ, kèm chính sách ân hạn nợ gốc.
- Booking giữ chỗ: Chỉ 50 triệu đồng/suất (có hoàn lại) để ưu tiên lựa chọn các căn đẹp ngay từ giai đoạn đầu.
Trên đây là thông tin chi tiết về vị trí dự án Ansana By Kita được chúng tôi tổng hợp mà bạn có thể tham khảo qua. Hy vọng bài viết này sẽ cung cấp cho bạn các thông tin hữu ích nhất.
